フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川

  • 神奈川県川崎市幸区戸手四丁目

  • 京浜東北線 / 川崎駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 12階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

60.8
非常に割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
5,698万円
92.6万円/㎡
相場
6,489万円
105.4万円/㎡
4,288
5,755
7,223
8,690
AI査定結果
推定相場価格
6,489万円
105.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,755万円〜7,223万円
93.5万円/㎡〜117.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川
5,698万円（92.6万円/㎡）/ 3階 / 61.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は93.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/295,698万円92.6万円3階 61.54㎡ 3LDK南西
2026/04/085,998万円97.5万円3階 61.54㎡ 3LDK南西
2026/03/106,098万円99.1万円3階 61.54㎡ 3LDK南西
2025/07/025,498万円85.1万円11階 64.62㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川
川崎市幸区戸手四丁目
川崎駅13分 5,698万円92.6万円61.54㎡3LDK3階 / 12階建 南西1996年45戸SRC
2026/03/21ロイヤルステージ日吉
川崎市幸区北加瀬二丁目
新川崎駅15分 3,480万円69.5万円50.05㎡2LDK+S3階 / 3階建 南1995年12戸RC
2025/02/20ルイシャトレ新川崎パークサイド
川崎市幸区南加瀬一丁目
新川崎駅11分 5,198万円72.3万円71.88㎡3LDK2階 / 5階建 南西1998年92戸RC
2025/10/07クレッセント鹿島田
川崎市幸区下平間
鹿島田駅7分 5,780万円88.7万円65.13㎡3LDK5階 / 6階建 東1999年32戸RC
2026/05/17マイキャッスル新川崎
川崎市幸区小倉一丁目
新川崎駅13分 4,280万円72.9万円58.71㎡3LDK4階 / 8階建 南東1997年83戸RC
2025/10/05セザール新川崎
川崎市幸区下平間
鹿島田駅5分 3,780万円69.5万円54.37㎡3LDK4階 / 4階建 南東1994年26戸RC
2024/02/16ナイスアーバン川崎小倉
川崎市幸区小倉三丁目
矢向駅18分 4,390万円69.8万円62.92㎡3LDK6階 / 7階建 北西1996年65戸RC
2023/07/21クレッセント新川崎III
川崎市幸区小倉三丁目
矢向駅18分 4,180万円69.7万円59.95㎡3LDK2階 / 6階建 -1995年25戸RC
2025/08/18ライオンズマンション新川崎第3
川崎市幸区古市場
鹿島田駅8分 4,890万円77.1万円63.44㎡3LDK2階 / 6階建 南西1994年25戸RC
2026/02/03矢向ハイライズ
川崎市幸区塚越三丁目
矢向駅6分 4,700万円69.8万円67.32㎡3LDK2階 / 7階建 南西1999年42戸RC
2025/07/07グランイーグル鹿島田II
川崎市幸区小向西町四丁目
矢向駅16分 4,380万円75.3万円58.19㎡2SLDK5階 / 8階建 南西2001年32戸RC
2024/08/09アルティフ・ガーデンズ川崎
川崎市幸区塚越四丁目
矢向駅8分 5,799万円77.9万円74.45㎡3LDK11階 / 14階建 南1999年89戸SRC
2026/04/12アルティフ・ガーデンズ川崎
川崎市幸区塚越四丁目
矢向駅8分 5,680万円76.9万円73.9㎡2LDK3階 / 14階建 南1999年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%下落、川崎市幸区では45.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は川崎市幸区の平均と比較して81.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-5.0%
川崎市幸区
51.1万円/㎡
前年比-45.6%
神奈川県
川崎市幸区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川
所在地神奈川県川崎市幸区戸手四丁目
交通京浜東北線川崎駅徒歩13分
築年月1996年
階数12階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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